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【解答】
按国家规定:拖欠租金累计六个月以上的,出租人可终止租赁合同。这里有个前提,即承租人在订立合
租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以解除合同
在租赁关系中,出租人应当担保交付的租赁物符合合同约定的用途,质量没有瑕疵,如果租赁物的质量有问题,不能为承租人正常的使用收益,出租人应当承担责任,承租人可以解除合同。
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